Генподрядный процент. Да, имеет, так как в данном случае речь идет о такой специфике при привлечении субподрядчика как установление генподрядного процента. Указанный процент как раз и рассчитывается от стоимости выполненных субподрядчиком работ. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист». Рекомендация. Как уменьшить специфические риски субподрядчика при заключении и исполнении договора субподряда. Что такое «генподрядный процент» и как к нему относиться субподрядчику.
Процентовка В Строительстве Образец РбГенподрядный процент является своеобразной платой за «посреднические услуги» генподрядчика, а именно за то, что он принимает на себя перед заказчиком риски надлежащего исполнения договора субподрядчиком. Пример формулировки условия договора субподряда о генподрядном проценте«Субподрядчик обязуется выплатить Генподрядчику вознаграждение за исполнение функций генерального подрядчика по настоящему Договору в размере 3% от стоимости выполненных Субподрядчиком работ в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами акта сдачи- приемки выполненных работ и получения финансовых средств от Генподрядчика». В этой связи могут оказаться полезными образцы спецификаций преды- . Выполню работы по составлению смет и процентовок. К размещению принимаются вакансии проектных и строительных организаций, имеющие. Однако на практике стороны иногда обосновывают уплату генподрядного процента тем, что генподрядчик оказывает субподрядчику некоторые услуги, которые нуждаются в оплате. В таком случае генподрядный процент выполняет функцию компенсации затрат генерального подрядчика. Примеры затрат генподрядчика на оказание услуг субподрядчику. К таким затратам относятся: 1) административно- хозяйственные расходы генерального подрядчика, включающие: обеспечение технической документацией и координация работ, которые выполняет субподрядчик,приемку работ от субподрядчика и сдачу заказчику работ, выполненных субподрядчиком,разрешение вопросов материально- технического снабжения; 2) затраты: на обеспечение пожарно- сторожевой охраны,осуществление мероприятий по технике безопасности и охране труда,обеспечение субподрядчика временными зданиями и сооружениями,оказание дополнительной медицинской помощи; 3) плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика. Данные услуги перечислены в пункте 3. Положения о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденного постановлением от 3 июля 1. Эта норма регламентирует как основания взыскания, так и размеры генподрядного процента. При этом нужно учитывать, что применение отдельных статей данного положения возможно только по взаимной договоренности сторон и в случаях, когда указанные статьи не противоречат действующему законодательству (письмо Госстроя России от 1. Чем можно руководствоваться при определении размера генподрядного процента. Можно руководствоваться пунктом 3. Положения о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденного постановлением от 3 июля 1. В нем указан размер генподрядного процента в зависимости от конкретного вида работ: монтажные и специальные строительные работы – 4 процента; монтаж конструкций из сборного железобетона – 3 процента; специальные сооружения из монолитного бетона и железобетона – 2 процента; монтажные и специальные строительные работы (осуществляемые вне строительной площадки), а также на объектах линейного строительства – 2 процента; монтаж металлических конструкций – 1 процент; теплоизоляционные, обмуровочные и антикоррозийные работы, выполняемые с лесов, возводимых генподрядчиком, – 3 процента; теплоизоляционные, обмуровочные и антикоррозийные работы – 2 процента. Проценты указаны в отношении к сметной стоимости строительно- монтажных работ, выполненных субподрядчиком. Однако на практике генподрядный процент часто значительно выше: В то же время нужно учитывать, что уплата фиксированного процента от выполненных субподрядчиком работ не является адекватным показателем реальной стоимости оказанных услуг. Ведь объем работ и их стоимость в ходе исполнения договора могут быть увеличены (или уменьшена), а объем услуг останется прежним. В итоге субподрядчик рискует заплатить за услуги генподрядчика сумму, значительно превышающую ту, на которую он рассчитывал при заключении договора. Поэтому в договоре лучше указать конкретную денежную сумму, которую субподрядчик должен будет уплатить за полученные услуги, а не указывать проценты от выполненных субподрядчиком работ. Пример из практики: суд взыскал с субподрядчика неустойку за просрочку выполнения работ и долг за услуги генподряда в размере 1. Между ООО «П.» (подрядчик) и ООО «С.» (субподрядчик) был подписан договор на выполнение комплекса работ по строительству. В договоре стороны согласовали, что субподрядчик выплачивает подрядчику 1. Субподрядчик выполнил работы с просрочкой и необоснованно отказался от оплаты генподрядных услуг. ООО «П.» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «С.» о взыскании 1. Можно ли не выплачивать генподрядный процент, если перечисленные в договоре услуги фактически не были оказаны. Да, можно. Если выплата генподрядного процента обусловлена получением услуг от генподрядчика, то в случае их неполучения субподрядчик может отказаться их оплачивать (п. ГК РФ). Так, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении одного из дел отметил: «.. Ответы@Mail. Ru: Что такое процентовки? Происходит, видимо, от словосочетания: процент выполнения.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |